Lote C3C-A-1 Disponible
N° oficial
#89
Superficie
653.32 m²
Frente × Fondo
19.21 × 33.76 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,050,584 MXN
Contado −15%: $3,442,996.40 MXN
Hermosillo · Sonora · 2026
13 lotes sobre uno de los corredores con más plusvalía de Hermosillo.
Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella · Col. Bonaterra. Uso de suelo mixto, servicios instalados, listo para escritura inmediata de contado. Desde $4,008,356 MXN de lista o $3,407,102.60 MXN de contado.
Lista desde
$4,008,356
m² disponibles
8,654
Uso de suelo
Mixto
Vista satelital · 13 lotes
Ver interactivo →
Inventario
Trece oportunidades sobre el corredor que conecta a Hermosillo con su futuro.
13
Lotes premium
8,654
m² totales
Mixto
Uso de suelo
3/3
Servicios instalados
Ubicación
Sobre uno de los corredores con más plusvalía de Hermosillo.
El Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella conecta con Blvd. Serna y Luis Donaldo Colosio Murrieta — la espina que mueve la zona norte y centro de Hermosillo.
El entorno inmediato está consolidado por desarrollos premium: Bonaterra Residencial, Ocotillo Residencial, Alra Riviera, Castello Residencial, Las Provincias, Real de Sevilla, Campogrande, Villas del Mediterráneo II, Opalia Residencial, Rosetta Residencial, Basalto Residencial, Altozano y La Coruña. A metros del Estadio Fernando Valenzuela.
- Bonaterra Residencial Frente al desarrollo
- Estadio Fernando Valenzuela A metros
- Centro de Hermosillo ≈ 10 min
- Costco / Walmart Cumbres ≈ 8 min
- Plaza Sonora · Galerías Mall ≈ 10 min
- Aeropuerto Internacional ≈ 15 min
- Castello Residencial ≈ 4 min
- Real de Sevilla / Las Provincias ≈ 6 min
Distancias estimadas en auto desde Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella.
Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella · Col. Bonaterra
Abrir en Google Maps →
El mapa
13 polígonos. Haz clic en el tuyo.
Vista esquemática o satelital. Cada lote es clickeable: te abre la ficha técnica con número oficial, superficie, dimensiones, uso de suelo y precio.
DisponibleApartadoVendido
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Haz clic en cualquier lote para ver detalle · Toggle de vista arriba
Inventario
13 lotes. Precios públicos. Sin letras chiquitas.
Ficha individual por lote: número oficial, superficie, frente × fondo, uso de suelo y precio. Selecciona el tuyo para verlo en el mapa y solicitar información.
Lote C3C-A-2 Disponible
N° oficial
#91
Superficie
651.86 m²
Frente × Fondo
19.3 × 33.79 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,038,128 MXN
Contado −15%: $3,432,408.80 MXN
Lote C3C-A-3 Disponible
N° oficial
#93
Superficie
652.41 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.85 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,041,148 MXN
Contado −15%: $3,434,975.80 MXN
Lote C3C-A-4 Disponible
N° oficial
#95
Superficie
656.96 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.91 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,048,340 MXN
Contado −15%: $3,441,089.00 MXN
Lote C3C-A-5 Disponible
N° oficial
#97
Superficie
659.51 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.98 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,056,505 MXN
Contado −15%: $3,448,029.25 MXN
Lote C3C-A-6 Disponible
N° oficial
#99
Superficie
662.07 m²
Frente × Fondo
19.25 × 34.04 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,063,536 MXN
Contado −15%: $3,454,005.60 MXN
Lote C3C-A-7 Disponible
N° oficial
#101
Superficie
664.62 m²
Frente × Fondo
19.25 × 34.03 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,061,980 MXN
Contado −15%: $3,452,683.00 MXN
Lote C3C-A-8 Disponible
N° oficial
#103
Superficie
667.17 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.94 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,051,632 MXN
Contado −15%: $3,443,887.20 MXN
Lote C3C-A-9 Disponible
N° oficial
#105
Superficie
669.72 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.84 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,039,046 MXN
Contado −15%: $3,433,189.10 MXN
Lote C3C-A-10 Disponible
N° oficial
#107
Superficie
672.27 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.74 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,027,433 MXN
Contado −15%: $3,423,318.05 MXN
Lote C3C-A-11 Disponible
N° oficial
#109
Superficie
674.82 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.66 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,018,270 MXN
Contado −15%: $3,415,529.50 MXN
Lote C3C-A-12 Disponible
N° oficial
#111
Superficie
677.38 m²
Frente × Fondo
19.25 × 33.58 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,008,356 MXN
Contado −15%: $3,407,102.60 MXN
Lote C3C-A-13 Disponible
N° oficial
#113
Superficie
692.02 m²
Frente × Fondo
19.28 × 33.48 m
Uso
Mixto Tipo B
Servicios
3/3
Precio de lista
$4,068,012 MXN
Contado −15%: $3,457,810.20 MXN
Formas de pago
Contado o financiamiento. Compáralos lado a lado.
De contado pagas 15% menos que el precio de lista y escrituras de inmediato. Con financiamiento directo pagas el precio de lista en partes, con ajuste anual por inflación (INPC), y la escritura y la posesión se entregan al liquidar el total.
De contado
Pagas 15% menos y escrituras de inmediato.
Precio de contado
Desde $3,407,102.60 MXN
15% menos que el precio de lista.
- Descuento
- 15% sobre el precio de lista. Ahorras de $601,253.40 MXN a $610,201.80 MXN, según el lote.
- Para apartar
- Puedes apartar con $50,000 MXN firmando un contrato de apartado. Se descuentan del precio de contado; no son un pago extra. Reembolsable si cancelas dentro de los 30 días naturales siguientes al apartado.
- Resto
- Lo liquidas al escriturar.
- Escritura
- Inmediata.
Financiamiento directo
Pagas en partes; la escritura y la posesión se entregan al liquidar.
Precio de lista
Desde $4,008,356 MXN
El saldo pendiente se actualiza cada año por INPC.
- Precio
- El de lista, sin el 15% de descuento de contado.
- Enganche
- 10% del precio de lista.
- Resto
- El 90% en hasta 48 mensualidades.
- Intereses
- A precio de lista, sin intereses ordinarios, pero el saldo pendiente se actualiza cada año con la variación anual del INPC (la inflación que publica el INEGI). Por eso la mensualidad puede cambiar cada año.
- Escritura y posesión
- Se entregan al liquidar el total, incluidos los ajustes por INPC. Mientras pagas, no puedes ocupar ni construir en el lote.
Gastos de escrituración: en ambas formas de pago, cada parte cubre los gastos, impuestos y derechos que le correspondan.
Así funciona el ajuste por INPC
El INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor) es el indicador con el que el INEGI mide la inflación en México. En cada aniversario del financiamiento, el saldo pendiente se actualiza con su variación anual y se reparte entre los meses que falten por pagar. El ajuste se aplica a lo que falta por pagar, no a lo que ya pagaste.
Ejemplo hipotético: si pagas puntualmente, cada ajuste cambia tu mensualidad en el mismo porcentaje que el saldo. Con una actualización de 4%, tu mensualidad sube 4% a partir de ese aniversario. El 4% no es un pronóstico: la variación real del INPC puede ser mayor o menor.
¿Cuál te conviene?
-
Tienes el monto para escriturar.
De contado: pagas 15% menos que el precio de lista y la escrituración es inmediata.
-
Prefieres pagar en partes y no necesitas usar el lote mientras pagas.
Financiamiento directo: 10% de enganche y hasta 48 mensualidades a precio de lista, sin intereses ordinarios, con ajuste anual por INPC.
-
Necesitas ocupar o construir pronto.
Toma en cuenta que con financiamiento la escritura y la posesión se entregan al liquidar el total, incluidos los ajustes por INPC.
Cotizar mi lote →
Apartado de $50,000 MXN con contrato: reembolsable si cancelas dentro de los 30 días naturales siguientes al apartado.
Montos en pesos mexicanos (MXN), calculados sobre el precio de lista publicado de cada lote. Precios y condiciones vigentes al 29 de septiembre, 2026.
Servicios · Uso · Garantía jurídica
Lo que hace que este lote sea una decisión sólida.
Servicios instalados
Agua · Luz · Drenaje
Los tres servicios principales ya están sobre el frente del lote. Acometida final hasta tu construcción por cuenta del propietario, según reglamento de cada paraestatal. Sin sorpresas, sin obra pesada adicional en infraestructura básica.
Uso de suelo mixto
Corredor Tipo B
Corredor Tipo B significa libertad de uso: construye tu residencia, abre tu clínica, levanta tus oficinas o desarrolla un proyecto de uso mixto. Tú decides el tipo de inversión sin tener que pelear con el reglamento. Consulta COS / CUS vigentes con tu arquitecto.
Escrituración inmediata de contado
Blindaje jurídico
La propiedad está lista para escrituración inmediata de contado. Tu inversión, blindada por estructura jurídica. Califica para la mayoría de los créditos hipotecarios privados.
El terreno
Vista aérea del corredor y su entorno.
El predio está sobre el Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella, a metros del Estadio Fernando Valenzuela, rodeado de fraccionamientos consolidados. La mejor manera de conocerlo es estar en él.
La ubicación señalada en las fotografías es aproximada y de referencia.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta antes de firmar.
¿Cuál es el uso de suelo permitido?
Corredor Tipo B · Mixto. Puedes desarrollar uso residencial (casa habitación), comercial (locales, oficinas, clínicas) o un proyecto de uso mixto en un mismo predio. Consulta con tu arquitecto los coeficientes de ocupación (COS) y de utilización del suelo (CUS) vigentes en el reglamento municipal de Hermosillo.
¿Los servicios ya están conectados o son acometidas?
Los tres servicios (agua, luz y drenaje) están instalados sobre el frente del lote. La acometida final hasta tu construcción corre por cuenta del propietario, según el reglamento de cada paraestatal.
¿Se aceptan pagos a plazos o financiamiento?
Sí, con financiamiento directo: 10% de enganche y el 90% restante en hasta 48 mensualidades, a precio de lista, sin intereses ordinarios, pero el saldo pendiente se actualiza cada año con la variación anual del INPC (la inflación que publica el INEGI), así que la mensualidad puede cambiar cada año. El 15% de descuento es solo de contado. Con financiamiento, la escritura y la posesión se entregan al liquidar el total, incluidos los ajustes por INPC; mientras pagas, no puedes ocupar ni construir en el lote.
¿Cómo funciona el descuento de contado?
Si pagas de contado, tienes 15% de descuento sobre el precio de lista: ahorras de $601,253.40 MXN a $610,201.80 MXN, según el lote, y la escrituración es inmediata. Puedes apartar con $50,000 MXN firmando un contrato de apartado; ese monto se descuenta del precio de contado (no es un pago extra) y es reembolsable si cancelas dentro de los 30 días naturales siguientes al apartado. El resto lo liquidas al escriturar. El descuento no aplica al financiamiento directo, que es a precio de lista.
¿La mensualidad del financiamiento puede cambiar?
Sí. El financiamiento directo es a precio de lista, sin intereses ordinarios, pero en cada aniversario el saldo pendiente se actualiza con la variación anual del INPC que publica el INEGI y se reparte entre los meses que falten por pagar. Si pagas puntualmente, cada ajuste cambia tu mensualidad en el mismo porcentaje que el saldo: por ejemplo, con una actualización hipotética de 4%, tu mensualidad sube 4% a partir de ese aniversario. La escritura y la posesión se entregan al liquidar el total, incluidos estos ajustes.
Si compro con financiamiento, ¿cuándo puedo ocupar o construir?
Cuando liquides el total, incluidos los ajustes por INPC. Con financiamiento directo, la escritura y la posesión del lote se entregan en ese momento; mientras estés pagando, no podrás ocupar ni construir en él. De contado, la escrituración es inmediata.
¿Cuál es el proceso para apartar un lote?
1) Eliges tu lote en el mapa o por número oficial. 2) Eliges forma de pago: contado o financiamiento directo. 3) De contado, puedes apartar con $50,000 MXN firmando un contrato de apartado; ese monto se descuenta del precio de contado y es reembolsable si cancelas dentro de los 30 días naturales siguientes. El resto lo liquidas al escriturar, y la escrituración es inmediata. Con financiamiento directo, das 10% de enganche sobre el precio de lista y el resto en hasta 48 mensualidades con ajuste anual por INPC; la escritura y la posesión se entregan al liquidar el total. Un asesor de PESPA Desarrollos te acompaña en cada paso.
¿Quién paga los gastos de escrituración?
Cada parte cubre los gastos, impuestos y derechos que le correspondan, tanto en la compra de contado como con financiamiento directo.
¿Quién es PESPA Desarrollos?
PESPA Desarrollos es la marca comercial detrás del proyecto. Operamos desarrollos inmobiliarios en Hermosillo con enfoque en lotes y residenciales. El expediente legal completo del proyecto está disponible bajo acuerdo de confidencialidad durante la negociación formal.
¿Puedo agendar una visita guiada?
Sí. Escríbenos por el formulario o directo a ventas@pespa.mx para coordinar una visita en sitio sobre el Blvd. Juan Antonio Ruibal Corella. Tenemos disponibilidad entre semana y fines de semana con cita previa.
¿Cuáles son las medidas exactas y colindancias de cada lote?
Cada lote cuenta con cuadro de construcción y autorización de alineamiento y número oficial expedidos por el municipio. Las medidas, colindancias y rumbos se entregan en el expediente de compraventa.
Contacto
Col. Bonaterra
Hermosillo, Sonora
Cuéntanos qué lote te interesa.
Te responde un asesor de PESPA Desarrollos en menos de 24h hábiles. Si seleccionas un lote específico, llega con el contexto listo.
Email
ventas@pespa.mx
Ubicación del proyecto
Blvd. Juan Antonio Ruibal CorellaCol. Bonaterra
Hermosillo, Sonora
Siguiente paso
13 lotes disponibles. Desde $4,008,356 MXN de lista.
Precios públicos, servicios instalados, uso de suelo mixto y listo para escriturar de contado. Si encajas en alguno, hablemos.